[스마트경제] 의정부 지식산업센터(아파트형공장) ‘의정부 비즈타워’가 사통팔달의 교통망을 확보해 인기다.
이 지식산업센터는 최초의 의정부 최첨단 지식산업센터로, 강남을 비롯해 비즈니스 지역으로의 이동이 편리해 물류 중심지로의 성장이 기대된다는 평이다.
의정부 비즈타워가 들어서는 의정부는 이미 조성이 완료된 교통망이 우수하고, 예정된 교통망 확충 호재도 다양해 지식산업 운영의 중심지로 급부상 중인 지역이다.
이 곳에서 가까운 민락 IC는 의정부 일대 교통의 중심 역할을 담당하고 있다. 민락 IC에서 약 700m 떨어진 위치에는 구리~포천 고속도로가 개통돼 강남은 물론, 잠실과 경기 북부 일대가 30분대에 연결된다. 민락 IC를 이용하면 제2경부고속도로(2021년 개통 예정), 서울 외곽순환 고속도로, 동부간선도로 등의 주요 도로도 빠르게 진입할 수 있다.
민락 IC와 북의정부 IC를 통해 서울과 수도권, 전국 각 지역으로 빠르게 연결되는 것도 장점이다. 민락지구를 관통해 7호선을 이용할 수 있는 도봉산역이 15분대에 연결되는 국도 3호선 대체 우회도로도 개통됐다.
교통망 확충 호재도 다채로워 교통편의 향상 및 개발로 인한 부동산 가치 상승의 기대감도 크다. 강남권에 직접 연결되는 탑석역 연장사업(2024년 개통)이 확정돼 서울 주요 지역이 40분대에 연결된다. GTX-C노선도 2024년에 개통될 예정으로, 삼성역을 13분대에 도착할 수 있다. 버스 중앙차로(BRT) 노선도 신설돼 민락2지구에서 도봉산역 구간까지 10분 내 이동할 수 있게 된다.
주변에 생활 편의시설과 교육 시설이 다양해 안정적인 비즈니스 운영이 가능한 것도 의정부 비즈타워의 장점이다. 코스트코, 이마트, 롯데아울렛 등 대형 쇼핑 시설이 가깝고, 운동과 여가 활동을 즐기기 좋은 대규모 체육공원도 인접해있다.
경기 북부 최대 규모의 복합문화융합단지, 안보 테마관광단지도 건립 예정이다. 추후 전통공연장과 케이팝 클러스터 등을 이용할 수 있게 된다. 또한 지역 내 도서관도 들어설 예정이며, 초·중·고교 및 유치원이 주변에 조성돼 교육 환경도 우수한 의정부 아파트형공장으로 입소문 타고 있다.
천보산과 부용산을 내부에서 조망할 수 있고, 근거리에 용암산, 천보산, 부용산, 민락천 등이 위치해 있어 쾌적한 주변 환경도 자랑한다. 초록누리 근린공원, 푸른마을 근린공원 등 주변 녹지공간도 풍부해 도심 속에서 힐링을 즐길 수 있다.
획일화된 디자인과 설계를 선보이는 타 지식산업센터와 달리, 세련된 디자인과 랜드마크 설계를 적용해 의정부 비즈니스의 첫 랜드마크 지식산업센터로의 성장도 예고된다. 6m의 높은 층고를 갖춘 내부는 공간 활용도가 좋고 개방감이 우수하다. 법정 주차비율 대비 353%의 높은 주차비율이 적용된 주차장은 397대의 차량이 주차할 수 있다. 내부에 편의점 및 식당, 커피전문점 등이 입점한 원스톱 근린생활시설도 조성될 계획이다.
입주사 직원들의 효율적인 비즈니스를 돕는 다양한 혜택도 제공된다. 효율적인 화물 운반을 위해 2층부터 5층까지 각 2대의 지게차를 지원한다. 입주 기업 직원들의 출퇴근 편의를 위해 입주사 직원들의 편리한 출퇴근을 위해 25인승 셔틀버스도 2대 지원된다.
풍성한 금융 혜택을 제공해 임대료보다도 저렴한 비용으로 사옥을 마련할 수 있는 것도 경쟁력이다. 2019년 말까지 한시적으로 최초 입주자가 1년 이내 직접 사용할 경우, 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면과 입주 기업의 80%까지 장기저리융자 지원이 가능하다.
한편, ‘의정부 비즈타워’ 홍보관은 경기도 의정부시 민락동 808 2층에 자리해 있다.
김정민 기자 kjm00@dailysmart.co.kr
