[스마트경제] 김포시 풍무지구는 최근 교통 개발 호재가 다양해 주목받는 지역이다. 이런 풍무지구에 건립되는 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’가 분양 마감을 앞두고 회사보유분에 대한 조건변경으로 파격적인 특별분양 혜택을 선사, 수요자들의 큰 관심을 얻고 있다.
단지는 지하 2층~지상 최고 26층, 26개동 1,810가구 규모로 건립되며, 전용 101㎡(구 39형), 117㎡(구 46형) 중 회사보유분 일부 잔여 세대가 이번 분양 대상이다. 분양대금의 25%를 2년간 납부유예 하는 혜택이 제공돼 이목이 집중된다.
만약 주택담보대출로 집값의 60%를 낸다면 잔금 25%를 2년간 납부 유예받을 수 있어 실제 집값의 15%만 부담하면 돼 약 6,000만원대 실입주금으로 즉시 입주할 수 있다.
한화건설에 따르면 이러한 납부유예 혜택 외에도 추가적으로 입주지원금을 지급하는 다양한 프로모션을 선사 중이다. 최근 분양 마감을 앞두고 마지막 회사보유분 일부 세대에 취득세 및 대출이자도 지원되며, 인테리어 지원비 혜택도 제공한다. 특별분양 혜택을 받을 수 있는 막차에 올라타려는 실수요자와 투자수요가 몰리는 이유다.
별도의 청약통장이나 자격요건이 필요 없이 누구나 계약이 가능하며, 2,000만원 계약금 정액제가 실시되는 것도 장점이다.
서울 방화동과 김포를 지하철로 이어주는 ‘김포 지하철 5호선 한강선(24.2km)(가칭) 연장안도 사업이 가시화됐다. 국토교통부는 지난 19일 ‘지하철 5호선 김포 연장’을 핵심사업으로 추진해온 국회 국토교통위원회 소속 홍철호 의원에게 “서울시 방화동(5호선 시종점)과 김포를 연결하는 지하철인 한강선(가칭) 신설을 계획하고 있다”고 전했다. 이어 “김포 지하철 5호선 연장 한강선 신설을 위해 관계 지자체와의 협의 및 예비타당성 조사를 신속히 추진할 예정이다”라고 밝혔다.
내년 7월 김포도시철도 풍무역이 개통되면, 5, 9호선, 공항철도를 이용할 수 있는 김포공항이 약 10분대로 연결된다. 영등포구청과 여의도, 상암동 등 주요 업무지구로의 편리한 이동이 가능해진다. 특히 여의도, 디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문, 강남 등의 업무지구로의 이동이 더욱 빨라질 전망이다.
서울 지하철 5, 9호선 연장사업(예정)도 검토에 들어가 김포 5호선 연장(예정)에 대한 기대감을 높여준다. 40만 4,000여명에 달하는 김포시의 인구는 꾸준히 증가되고 있어 인구 증가에 따른 교통 문제를 해결하기 위한 지하철 연장 사업의 긍정적인 검토가 예측된다.
김포 풍무지구는 강서구 마곡지구 아파트의 1/2~1/3 가격 수준에 아파트를 얻을 수 있어 마곡지구 대체 주거지로도 급부상 중이다. 최근 국토교통부 실거래가에 따르면 김포풍무푸르지오2차, 1차 전용 84㎡의 경우 실거래가가 2016년 9월 3억 6천만원에서 지난 9월 4억 9천 7백만원으로 2년새 1억 3,700만원이 오르는 등 최근 김포 풍무동 아파트가 집값 상승을 주도하고 있는 것으로 나타난다.
김포 고촌지구 바로 옆에 위치해 서울로의 접근이 용이한 것도 김포 풍무지구의 장점이다. 서울 생활권이 공유되며, 서울 강서구 마곡지구까지 약 10분대에(마곡지구까지 직선거리로 8.7km 정도) 출퇴근할 수 있다. 내년 개통을 앞두고 있는 김포도시철도 풍무역을 이용하면 서울로의 접근성은 더욱 좋아지게 된다. 이에 김포시와 김포한강신도시 중에서도 김포 풍무동 아파트가 높은 관심을 받고 있다.
김포 풍무 꿈에그린 유로메트는 주변에 이마트, 홈플러스, 풍무동 주민센터, 풍무 다목적체육관(수영장 등)등 다채로운 편의시설이 자리해 우수한 생활 편의도 선사된다. 단지 인근으로 김포도시철도(김포지하철) 풍무역이 개통돼 교통이 편리하며, 작년 12월에 오픈한 대형쇼핑몰 이마트 트레이더스를 비롯해 상업, 학군, 생활편의시설도 빠르게 확충돼 미래가치 또한 전망이 밝다.
축구장 9배 크기에 달하는 풍무근린공원도 가까이 있어 쾌적한 친환경 라이프도 예상된다. 풍무초, 중, 고교, 양도초, 중교 등 6개의 명문 학교가 도보권 내에 있어 자녀 교육 환경도 우수하다.
단지 내에 다양한 커뮤니티 공간이 설계돼 운동과 여가, 취미 등 문화생활을 즐기기 좋은 것도 호평 된다. 골프연습장, 피트니스센터, GX룸(요가, 에어로빅, 댄스 공간), 회의실, 독서실, 보육시설은 물론 입주민들을 위한 공용 텃밭, 친환경 커뮤니티 공간인 에코맘 카페도 자리할 예정이다. 입주민들의 높은 생활 만족도가 예상된다.
강서 마곡지구 아파트의 1/2~1/3 가격 수준에 새 아파트를 장만할 수 있는 것도 경쟁력이다. 가성비가 우수하며 잔금 유예 2년에 마지막 한정세대 취득세, 대출이자 지원까지 파격적인 특별분양 조건을 제시해 마감 임박 직전이며, 6천만원대의 실입주금으로 향후 지역 아파트의 시세 상승을 이끌 것으로 기대된다.
입주아파트의 특성상 반드시 사전예약 후 모델하우스를 방문하면 홍보관 내 모델하우스를 통해 직접 세대관람이 가능하며, 방문 예약 특별혜택 사은품을 증정한다, 현재 주택홍보관 개관 중으로 대표전화번호를 통해 모델하우스 방문 예약 시 일반분양가 및 모델하우스홍보관 위치, 무료주차 안내를 받을 수 있다.
김정민 기자 kjm00@dailysmart.co.kr
