‘오션테라스 스트리트’, 대형 프랜차이즈 업체 인테리어 공사 시작
[스마트경제] 부동산 대책과 저금리기조로 수익형 부동산 시장에 대한 관심이 어느 때보다 높아 지고 있다. 특히 풍부한 배후수요를 바탕으로 안정적이고 빠른 임대 수익을 올릴 수 있는 상가들이 눈길을 끌고 있다.
임차인 입장에서는 점포 위치, 유동인구, 상권 등을 유추할 수 있어 비교적 폭 넓은 선택을 할 수 있고, 입주까지의 걸리는 기간이 짧기 때문에 계약 이후 빠르게 수익을 낼 수 있기 때문이다.
또한 준공 도중에 발생할 수 있는 위험도에서도 안정적이다. 최초 계획되어 있던 개발계획이 연기, 또는 취소가 되는 등의 예기치 못한 변수가 발생할 수 있는데 이미 준공된 상가의 경우 그러한 위험도가 낮아 투자 안정성이 보장된다.
부산 수영구 민락동 ‘오션테라스 스트리트’ 상가는 2~3년 가량의 오랜 기간 기다림이 필요한 다른 신규 상가와는 달리 계약 즉시 입점이 가능하다.
이 상가는 지난 10일 잔금납부일이 종료되었고, 일부 호실의 경우 인테리어 공사가 진행 중이다. 추후 대형 프랜차이즈 업체들도 순차적으로 인테리어 공사를 진행할 계획이어서 빠른 상권 활성화가 기대된다.
또한 이미 입주가 마무리된 총 1,038가구의 ‘e편한세상 오션테라스’ 입주민과 인근 아파트 단지까지 포함하면 총 3,600여가구의 고정수요를 확보하고 있다.
인근에는 국내 최고의 관광지중 하나로 꼽히는 광안리해변이 위치했다. 광안리해수욕장과 광안대교 일원은 매년 100만명 이상이 관람하는 세계 최고의 불꽃축제인 ‘부산 불꽃축제’가 열리는 곳으로 뛰어난 자연환경과 다양한 문화행사로 사계절 내내 관광객이 끊이지 않는다. 여기에 사업지 주변으로는 민락 수변공원과 갈맷길 2코스까지 가까이 위치해 이를 찾아오는 방문객 수요까지 확보 가능해 고수익도 기대할만하다.
게다가 주변에서 볼 수 없던 스트리트형 테마 설계까지 갖춰 일대를 대표할 랜드마크 상가로 발전도 예상된다. 특히 최대 380m 길이의 대규모 전면 개방 형태로 적용돼 광안대교 조망을 최대한 즐길 수 있고, 바다와 대교를 바라보기 좋은 환경을 상업시설 안에서도 유지해 오래 머물고 즐기도록 해 상업시설 영업이익을 높이는 데도 효과적일 것으로 기대된다.
공간구성 또한 남다르다. 유동객 및 인근 거주자를 위한 Life Style Zone, 수변공원과 맞닿아 있는 Retail&Casual Brand Zone, 광안대교 뷰가 가능한 메인 상권, Anchor&Local Brand Zone 등 총 3개의 테마권역으로 조성해 문화와 휴식을 즐길 수 있는 복합공간으로 구성할 계획이다.
특히 수변공원과 맞닿아 있고 광안대교 조망이 가능한 메인상권 3단지는 상가의 가치를 높여주는 Anchor&Local Brand Zone으로 구성되는 만큼 빠른 상권 활성화와 안정적인 수익률을 거둘 수 있을 것으로 기대된다.
‘오션테라스 스트리트’의 분양홍보관은 부산광역시 수영구 광안해변로 326번길 31, e편한세상 오션테라스 4단지 111호에 위치한다.
김정민 기자 kjm00@dailysmart.co.kr
