[스마트경제] 정부가 지난해 12•16 부동산 규제책을 내놓은 지 두 달 만인 2월 20일 수원시 영통구•권선구•장안구와 안양시 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳을 조정대상지역으로 추가 지정했다.
현재 서울을 비롯해 수도권 주요지역이 조정대상지역, 투기 및 투기과열지구 등의 규제지역으로 묶이며 전매가 강화되고, 청약1순위 자격요건 강화, 대출한도 축소 등의 규제가 적용되고 있어 수도권 비규제지역 신규분양 단지의 풍선효과 기대로 이어지고 있다.
국토부는 "12•16 대책 이후 서울 집값은 빠르게 안정세를 보이고 있지만 경기는 대책 이후에도 상승세가 지속되고 있는 상황"이라며 "작년 연말에는 상승세가 소폭 둔화되는 모습을 보였지만 1월부터 개발 호재 등이 있는 지역을 중심으로 상승폭이 재확대되고 있다"고 진단했다.
이에 발 빠른 투자자들을 중심으로 비규제지역에 신안산선이란 교통호재가 있는 안산, 시흥, 화성을 주목하고 있다. 금융결제원 자료를 보면 지난해 12월 안산시 단원구에서 분양한 ‘e편한세상 초지역 센트럴포레’는 248가구(특별공급 제외) 모집에 8665명이 청약을 신청해 평균 34.94 대 1의 경쟁률로 전 타입이 마감됐다.
이러한 가운데 규제 청정지역인 경기도 안산에서 즉시입주 가능한 테라스아파트 '안산 더웰테라스'가 분양 중이다.
경기도 안산 신길지구의 핵심입지에 공급되는 '안산 더웰테라스'는 소사원시선을 이용시 안산 원시에서 부천 소사까지 30분대로 도달할 수 있으며 4호선 신길온천역과 안산역(수인선, 4호선)을 도보로 이용할 수 있다.
단지 바로 앞 버스정류장에서 11개노선의 일반버스를 이용할 수 있고 버스로 5분거리에는 4호선, 수인선, 서해선, 신안산 4개호선과 KTX를 이용할 수 있는 초지역이 위치해 대중교통 이용이 편리하다. 또한 차량 5분 거리에 영동고속도로, 서해안고속도로(서안산TG), 평택시흥고속도로(남안산TG)를 통해 시흥, 인천 등 수도권 및 전국으로 이동할 수 있어 교통여건이 편리하다.
'안산 더웰테라스'는 지하 1~지상 4층, 9개 동, 총 141가구 규모로 조성되며 전용면적은 선호도 높은 84㎡으로 A,B,C 3가지 타입으로 구성돼 선택의 폭이 넓다. 특히 1(거실+주방), 2(침실)층과 3(침실), 4(거실+주방)층을 반으로 접은 듯한 대칭형 구조의 데칼코마니 특화설계로 위, 아래층 간섭을 없애 체감적으로 느낄 수 있는 층간 소음을 최소화했다.
전 가구 지하주차장을 설치한 지상에 차가 없는 안전한 단지로, 중앙광장, 솔잎마당, 어린이놀이터, 주민운동시설 등이 조성되었다. 단지 옆에는 축구장 8배 크기의 해오라기 숲길공원이 위치하며, 해오라기공원→신길천 수변공원→신길역사공원으로 이어지는 2.06km의 산책길이 있어 쾌적한 생활환경과 여가를 누릴 수 있다.
단지 내 보안을 위해 디지털 방범 녹화관리시스템, CCTV시스템, 공동현관 로비폰, 현관카메라, 비상벨 시스템 등을 설치했으며 대기전력 차단 시스템, 실별 온도 조절기, 일괄소등스위치, 전세대 LED등 설치 등 관리비 절감을 위한 에너지시스템을 갖춰 주거만족도를 높였다.
'안산 더웰테라스'는 신길초와 신길중학교, 신길고등학교를 도보로 통학할 수 있으며 신길초와 대월초는 교육 선호도가 높은 병설유치원을 각각 운영하고 있어 교육여건이 우수하다. 또한 이마트 트레이더스와 롯데백화점, 고려대학교안산병원, 홈플러스등 기존 택지지구의 생활편의시설이 가까이 위치해 주거편의가 높다.
사업지인 안산 서부는 총 사업비 468억원이 투입되는 판교테크노밸리의 약 57배 규모인 안산스마트 허브 재생사업을 추진하고 있다. 안산스마트허브 재상사업으로 수도권 최대 산업단지인 반월•시화산업단지가 4차 산업혁명의 선도적 역할을 수행할 것으로 기대되고 있으며 이 일환으로 선부동, 초지동, 원곡동 일대가 최소 1만여 세대 이상의 뉴타운으로 재개발 될 예정이다.
분양관계자는 “이 같은 대규모 개발로 신흥주거지역으로 프리미엄이 기대되고 있는 만큼 인근 반월•시화공단 사업체 관계자들의 문의가 많으며 실제로 계약비율이 높게 나타나고 있다”고 전했다.
한편, 즉시입주 가능한 테라스아파트 '안산 더웰테라스'는 발코니 확장비용을 지원과 테라스데크를 무상시공하고 있으며 시스템창호, 부부욕실 슬라이딩 도어, 독일산 고급 주방가구, 부부욕실 내 일체형 비데 등을 무상으로 제공한다.
김정민 기자 kjm00@dailysmart.co.kr
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