[스마트경제] 사무공간을 찾는 기업체 사이에 지식산업센터의 인기가 뜨겁다. 특화설계가 다양해 업무 편의가 훌륭한 것은 물론, 입주 비용 부담을 덜어주는 다채로운 지원 혜택이 제공되기 때문이다. 특히 전국 각지를 빠르게 접근할 수 있는 광역 교통망이 확보된 지식산업센터는 통근 편의가 훌륭하고 물류 이동 효율성도 높아 더욱 선호된다.
차량을 이용하면 강남이 30분대에, 대중교통을 이용하면 강남역까지 40분대에 연결돼 강남 접근성이 우수한 지식산업센터 ‘수원 프리마 비즈타워’ 역시 인기가 뜨겁다. 호매실 지역 내 전 층 제조형 타입으로 공급되는 최초의 지식산업센터로, 희소가치도 높게 평가된다.
수원 지식산업센터 수원 프리마 비즈타워 가까이에는 강남까지 30분대에 이동할 수 있는 수원-광명고속화도로, 과천-의왕고속화도로 등에 빠르게 연결되는 호매실IC가 자리해 있다. 신분당선 호매실역(예정) 이용 시 강남역까지 소요되는 시간이 40분대로 비교적 짧다. 개통이 예정된 수인선 복선전철도 인접해 대중교통망이 상당히 훌륭하다. 이 노선이 개통될 경우 서울과 수도권 지역으로의 접근이 매우 유리해진다. 지하철 1호선과 분당선을 이용할 수 있는 KTX 수원역이 근거리에 위치한 것도 이 지식산업센터의 장점이다.
수원시 권선구 호매실동 1405-2 일원에 연면적 45,805.84㎡ 지하 2층~지상 6층 규모로 조성되는 이 지식산업센터는 전 층에 드라이브인 시스템을 적용한 제조형 지식산업센터로 우수한 물류 이동 편의를 자랑한다. 여유로운 작업 공간을 갖춰 5톤 트럭도 수월하게 진입할 수 있으며, 40피트 규모의 컨테이너도 편리하게 상/하차 할 수 있다. 5.5m(실사용 가능 높이 4.8m)의 높은 층고 설계를 적용해 상부층 층고를 이용한 공간 활용도도 우수하다. 견고한 바닥 하중 설계를 갖춰 무거운 물류 차량도 이동에 무리가 없다. 넓은 주차장도 장점이다. 법정 151대보다 많은 258대의 차량이 주차할 수 있다. 편리함과 효율성을 두루 갖춰 이 지식산업센터를 주목하는 기업이 적지 않다.
미래가치가 우수하다는 평도 받고 있다. 대규모 개발 사업이 진행되는 중심지역에 자리해 상당한 수혜가 기대된다. 특히 호매실 일대는 교통망 개발 계획이 대거 예정돼 교통편의 향상과 가치 상승이 예고된다. 수원역에서 삼성역까지 22분대에 연결되는 GTX-C 노선(예정)이 신설될 예정으로, 소요 시간이 1시간 18분가량 단축될 것으로 기대를 모은다. 신분당선 호매실역 신설 계획도 있다. 수원~구로 간 간선급행버스체계(BRT)도 신설될 예정으로, 서울 접근성이 매우 훌륭해진다. 오는 2022년 말 준공을 목표로 한 화서역 복합환승센터 건립 사업도 활발히 진행 중이다. 이 사업은 서수원 일대의 신(新) 교통 허브 역할을 담당할 것으로 기대된다.
대형 쇼핑몰인 신세계 스타필드 건립 등 서수원을 중심으로 산업 및 상업시설 역시 대거 확충되는 상황이다. 수원시는 서수원 일대를 첨단산업 특화지역으로 육성하겠다는 계획을 발표, 성균관대학교와 수원일반산업단지, 탑동지구 연구개발단지를 연결하는 산, 학, 연 클러스터를 조성한다고 밝혔다. 이를 위해 지역 내에 AI, 바이오, 로봇 연구기관을 적극 유치할 계획이다. 자동차 매매 단지도 건립할 예정으로, 상당한 수혜가 선사될 것으로 기대된다. 본궤도에 오른 탑동지구 도시개발사업도 눈여겨볼 만하다. 수원시는 해당 지구를 주거용이 아닌 첨단, 물류, 유통시설을 세울 수 있는 복합용으로 용도를 변경, 경기도에 재승인을 요청했다. 이 내용이 심의를 통과하면, ‘2030 기본계획’에 반영된다.
동수원과 서수원을 잇는 권선로(9.6km) 개발 사업도 진행이 한창이다. 이 사업을 통해 수원 일대의 비즈니스 영역 확장이 기대된다. 권선행정타운, 삼성디지털시티 등 동수원과 서수원의 우수한 비즈니스 환경을 보다 편리하게 공유할 수 있게 될 전망이다.
주변에서 진행 중인 개발 사업이 다양해 미래가치가 우수하다는 평을 받고 있지만, 수원 내 분양 중인 타 지식산업센터에 비해 평당 100만원 이상 저렴하게 공급되고 있는 점도 주목할만하다. 투자가치가 높게 평가되는 이유다. 차량으로 10분 거리에 수원 1, 2, 3 일반산업단지 등이 조성돼있어 연관 기업과의 시너지 효과 창출도 예측된다. 기업이 비즈니스를 하기에 좋은 환경을 갖춘 지식산업센터다. 주변 임대수요가 풍부한 것도 장점으로 손꼽힌다.
독보적인 미래가치를 자랑하는 호매실 지식산업센터 수원 프리마 비즈타워는 오는 9월 분양(예정)에 돌입한다. 홍보관은 수원시 권선구 금곡동1114 딜라이트상가 301호에 마련돼있으며, 수요자들을 위한 설명을 제공하고 있다.
김정민 기자 kjm00@dailysmart.co.kr
