물류운송•출퇴근 걱정 없는 '부평 제이타워 3차' 주목
물류운송•출퇴근 걱정 없는 '부평 제이타워 3차' 주목
  • 김정민
  • 승인 2019.06.20 10:30
  • 댓글 1
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지하철•고속도로와 가까울수록 운송비 절감효과 커…출퇴근도 편리해
지하철역•IC 인근 지식산업센터, 찾는 수요 많아 분양시장서 완판행진

[스마트경제] 지식산업센터의 가치를 결정하는 데 있어 '교통'은 가장 중요한 요소로 손꼽힌다. 교통망 유무에 따라 비즈니스의 성공 여부가 좌우되기 때문이다. 특히 지하철역과 도로가 가까울수록 입주기업은 물류 운송시간 단축 및 비용 절감효과를 얻을 수 있으며 근로자는 출퇴근이 편리해진다. 이는 인력채용 시 유리하게 작용되는 것은 물론 업무활동 범위가 확장될 가능성도 높아 수익 창출에 도움을 주는 경우도 많다.

이렇다 보니 지하철역에 도로망까지 잘 갖춰진 지식산업센터가 인기다. 지난해 9월에 경기 광명시 광명역세권지구에 분양한 'GIDC 광명역'은 한 달만에 완판을 기록했다. 이 지식산업센터는 KTX 및 서울지하철 1호선이 정차하는 광명역세권 입지이며 수원~광명간고속도로, 제2경인고속도로, 강남순환고속도로 등 도로망도 풍부해 도심 접근성이 우수하다.

지난해 8월 경기 성남고등지구 내 공급된 '반도 아이비밸리'도 마찬가지다. 해당 지식산업센터는 용인서울고속도로, 분당~내곡간고속화도로 등이 인접해 있고 SRT수서역과 서판교역(예정)도 가깝다. 반도 아이비밸리는 본 계약을 시작한 지 두 달만에 지상층 완판에 성공했으며 이후 남은 호실도 단기간 내 계약을 마무리했다.

이 가운데 지식산업센터 전문 시행사 제이앤(시공: 태영건설)이 인천광역시 부평구 청천동 426-1번지 일원에 분양 중인 ‘부평 제이타워 3차’로 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 부평 제이타워 3차는 경인고속도로 부평 IC 바로 앞에 위치하여 서울외곽순환도로, 인천국제공항고속도로 등 도로망과의 연계성이 우수해 서울, 인천 및 수도권 전 지역으로 물류 운송이 용이하다.

뿐만 아니라 인천지하철 1호선 갈산역이 도보권 내 위치한 역세권인데다 한 정거장 거리에는 서울지하철 7호선 환승역인 부평구청역이 있어 서울 접근성도 좋다. 또한 부지 인근 버스정류장에는 광역버스, 시내버스, 간선버스 등 10여 개의 노선도 정차하고 있어 대중교통을 이용한 출퇴근이 편리하다. 이는 최근 사회 트렌드로 떠오른 ‘저녁이 있는 삶’, ‘워라밸’ 등과 맞물리며 편한 인력 수급 효과도 기대해볼 수 있다.

주변으로 부평구청, 홈플러스 작전점, 갈산근린공원, 굴포천 생태하천, 부평관광호텔 등의 업무와 관계된 다양한 공공시설 및 편의시설들이 가까워 이용이 편리하다. 

물류차량의 진출입과 하역이 편하도록 만든 점이 눈에 띈다. 11층까지 차량이 올라갈 수 있는 드라이브인 설계를 적용했으며 폭 8m의 램프를 설치해 2.5톤 트럭 등도 쉽게 올라갈 수 있다. 중량 제조업 특화공장에는 각 호실 앞에 바로 주차가 가능한데다 행거도어를 설치하여 호실 내로 차량 진입도 가능하다. 1층은 컨테이너가 들어갈 수 있도록 넉넉한 공간을 자랑하며, 또한 하역 공간을 갖춘 화물용 엘리베이터를 이용한 수송도 쉽다.

한편 부평 제이타워 3차는 지상 1층~지상 15층, 연면적만 약 11만3,715㎡ 규모로 이뤄진다. 1~4층에는 근린생활시설이, 13~15층에는 기숙사시설이 만들어진다. 세부적으로는 지식산업센터 592실, 상업시설 76실, 기숙사 364실로 구성됐다. 특히 지식산업센터 전체 호실의 전용면적을 100㎡ 이하로 구성해 입주 기업들이 필요한 면적에 따라 다양하게 선택할 수 있다. 분양 홍보관은 인천시 부평구 청천동 426-1에 마련돼 있다.
 

김정민 기자 kjm00@dailysmart.co.kr


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최고봉 2019-07-01 12:18:37
부평제이타워3차 지식산업센터, 로얄층/VIP전문상담 1599-2340
정확하고 신속하게 상담받아서 좋은호실 진행하였네요^_^
만족스러워서 이렇게 후기 남겨요.
제이타워2차 검토중이시라면 위번호 직원에게 문의해보세요.
분명 만족하실거에요!ㅎㅎㅎ