[스마트경제] 정부가 9.13 부동산 대책을 본격적으로 시행하면서 주택 시장에서의 투자자와 실수요자들의 움직임이 매우 둔해졌다. 강력한 규제가 시작되면서 아파트 투자에 따른 시세 차익 확보가 어려워졌고, 대출 제한 강화로 대규모 자금 마련이 어려워지면서 실수요자들의 내 집 마련에도 제동이 걸린 상태다. 주택 시장에 찬바람이 불면서 가치 상승의 기대감이 커 시세 차익 실현이 가능하고, 합리적 가격에 매매가 가능한 ‘똘똘한 한 채’에 투자자와 실수요자의 발길이 몰리고 있다. 여러 정주 여건을 갖춰 프리미엄 확보가 기대되는 다세권 아파트

[스마트경제] 열악한 주거공간을 의미하는 ‘지•옥•고’에 살아가는 청년들이 늘어나고 있다. 높은 주거비에 청년들은 내집 마련은 물론 결혼, 출산까지 포기하는 세대로 전락하고 있다.‘지•옥•고’란 반지하, 옥탑방, 고시원의 한 글자씩을 조합해 만든 단어로 불안정한 주거공간에 살아가는 인구가 늘어나며 생긴 신조어다. 최근 몇 년간 서울 집값이 크게 오르며 지옥고에 사는 사람들은 앞으로 더 늘어갈 것으로 예측되고 있다. 국민은행이 발표한 월간주택가격 통계에 따르면, 올해 9월 서울 아파트 중위가격은 8억 2천여만원을 돌파한 상황.높은 집

[스마트경제] 역세권, 몰세권, 학세권 등의 정주 여건을 다양하게 품은 다세권 단지가 부동산 시장에서 큰 인기를 얻고 있어 눈길을 끈다. ‘쌍문역 한원힐트리움’이 그 주인공이다. 우수하고 효율성 높은 설계와 풍부한 생활, 교육시설을 갖춘 아파트로, 주변의 교통망과 개발 호재도 탄탄해 높은 관심을 얻고 있다. 최근 정부가 강력한 부동산 규제를 시행하면서 쌍문역 한원힐트리움과 같이 다양한 정주 여건을 갖춰 주거 가치가 훌륭하고, 프리미엄 확보도 기대할 수 있는 다세권 아파트들의 인기가 급증하고 있다. 세 부담 및 대출 제약 등 아파트

[스마트경제] 최근 자영업자와 소상공인의 위기가 심화되고 있다. 특히 젠트피리케이션은 상가 시장에서 해묵은 문제이다. 임대료가 저렴한 곳에 지역 특화 상권이 형성되고, 유동인구가 늘어나면서 임대료가 상승하고, 이로 인해 기존 상권을 지켜오던 상가가 이탈하면서 상권이 쇠퇴하는 젠트리피케이션은 많은 자영업자를 힘들게 하는 원인이기도 하다. 최근 지자체 별로 장기안심상가 혹은 착한건물주 인증제도 등의 정책을 펼치고 있으나 안정적인 상권을 보장하기엔 미흡하다는 지적이 나온다. 이에 공실률 또한 중요한 문제로 지적돼 왔는데 기존 신규분양상가

[스마트경제] 위례신도시 북위례권의 첫 번째 주거용 오피스텔이 분양에 나서 인기가 뜨겁다. 북위례 ‘더 케렌시아 300’이 그 주인공이다. 이 오피스텔은 희소성이 좋고 주변 개발 호재에 따른 가치 상승이 예고돼 호평 된다. 교통망과 배후수요가 탄탄한 점도 투자자 및 실수요자들의 관심을 집중시킨다. 서울 송파구 거여동과 경기도 하남시 학암동 일대에 걸쳐있는 지역에 자리한 더 케렌시아 300은 행정구역상 송파구에 해당된다. 서울 및 수도권의 마지막 미개발 신도시로 평가되는 지역에 입지해 가치가 높다. 거여.마천뉴타운 개발 등 북위례 개

[스마트경제] 두산건설이 경기도 안양시 동안구 호계동에 선보이는 ‘안양호계 두산위브’가 4일 1순위 청약(당해지역)을 접수 받는다.지난달 29일 견본주택 문을 연 안양호계 두산위브는 지하 2층, 지상 37층, 8개동 총 855세대의 재개발 단지이다. 일반분양물량은 전용면적 △36㎡ 20가구 △43㎡ 5가구 △59㎡ 15가구 △70㎡ 159가구 △84㎡ 215가구 등 414가구로 구성되었다. 전세대가 국민주택규모인 84m2 이하의 중소형 실속 평형으로 구성되었다. 재개발 단지인 만큼 기존에 갖춰진 생활 인프라를 누릴 수 있다. 인근

[스마트경제] 콩고민주공화국은 전력 수급에 있어 부익부빈익빈이 심하다. 부유한 가정 및 관공서 등에서는 발전기를 이용해 전기를 사용할 수 있지만, 일반 가정 대부분은 해가 지면 어둠 속에서 생활해야 한다. 냉장고 이용이 어려워 음식 보관 문제도 발생되며, 공장 가동 및 인터넷 보급이 제한돼 산업화와 정보화도 더디게 진행 중이다. 이런 상황을 해결하기 위해 콩고 정부는 지난 2007년부터 ‘그랜드잉가 프로젝트’를 추진했다. 이 프로젝트는 수도 킨샤사에서 콩고강 하류로 225㎞ 떨어진 잉가(Inga)에 대규모 수력발전용 댐을 건설해 3

[스마트경제] 황금농장㈜의 농장 분양에 대한 관심이 뜨겁다. 12월 1일까지 부산 해운대구 벡스코(BEXCO)에서 개최된 ‘2018 IFS프랜차이즈 부산 창업박람회’에 참여, 농장 분양에 대한 다양한 정보를 제공해 부동산 투자 등에 관심이 많은 사람 사이에 인기몰이 중이다. 부스는 I22에 위치한다. 정부의 부동산 규제 정책이 연달아 강력하게 시행되면서 주택 시장의 거래가 주춤한 상황이다. 투자자들은 새로운 투자처를 찾기 위해 활발히 움직이고 있다. 다양한 투자처 중에서도 오피스텔, 상가와 같이 공실 위험, 입지여건, 개발 호재의

[스마트경제] 지난 23일 견본주택을 열고 본격적으로 분양에 나선 힐스테이트 판교역이 오피스텔에 이어 상업시설도 공급한다.업계에서 힐스테이트 판교역 상업시설의 장점으로 꼽는 점은 크게 2가지다. 먼저 내방객 K씨가 본 것과 같이 신분당선 판교역과 지하로 연결되는 점이다. 2개 블록(7-1블록, 17블록) 모두 판교역과 지하로 연결 된다. 역과 직접 연결되는 상업시설은 보기 드물다. 보통 오피스의 아케이드 상가가 역하고 연결되는 정도이며 그나마 마포에 있는 메세나폴리스가 서울지하철 2호선 합정역과 지하로 연결된다. 이곳은 신촌과 홍대

[스마트경제] 대구 수성구 신천시장 재건축 사업이 이테크건설이 노를 잡으며 본격적인 순항궤도에 들어섬에 따라 일대 상권 재활성화에 대한 기대감이 커지고 있다. 신천시장은 수성구 범어동의 전통적인 중심상권으로 오랜 시간 일대 주민들의 생활 중심지였으나, 노후화된 시장에 불편을 겪는 수요자들의 요구에 맞춰 현대식으로 재건축을 추진해 왔다. 하지만, 진행과정에서 기존 상인 보상 및 이전, 시공사 변경 등 각종 진행에 어려움을 겪으며 긴 사업이 지체되어 왔다.그런데 올 초 이테크건설이 시공사로 선정되고, 프로젝트파이낸싱 조달이 완료되며 진

[스마트경제] ‘안양호계 두산위브’가 견본주택 오픈 첫날부터 방문객들의 꾸준한 관심 속에 성황리에 개관을 진행했다.두산건설이 29일 경기도 안양시 동안구 호계동 일대에서 개관한 ‘안양호계 두산위브’ 견본주택에는 급격히 추워진 날씨에도 불구, 많은 방문객들이 문 열기 전부터 찾아준 방문객들에 감사인사로 두산건설측에서 마련한 붕어빵과 어묵을 즐기며 건물 앞에 대기줄을 형성했다.두산건설은 오는 29일 경기도 안양시 동안구 호계동 일대에서 ‘안양호계 두산위브’ 견본주택을 개관하고 본격 분양에 들어간다. 호계동 구사거리지구 주택재개발사업을

[스마트경제] 지난 23일 견본주택을 열고 공급에 나선 힐스테이트 판교역이 알파돔시티 내 실질적인 마지막 주거시설이 될 전망이다. 현재 인허가 중으로 내년 착공 예정인 6-1블록과 6-2블록이 대형 업무시설로 공급될 예정이기 때문이다. 그런 이유에서 인지 지난 주말 동안 좋지 않은 날씨에도 불구하고 적지 않는 내방객들이 찾았다. 그리고 실제 견본주택 오픈 첫 날인 지난 23일 걸려온 문의전화 만도 1,100콜 이상이라고 분양관계자는 전했다. 알파돔시티 마지막 주거시설 이라는 희소성과 함께 입지적 장점도 크게 작용했다는 분석이다. 특

[스마트경제] 제3의 금융 도시를 추진하는 전라북도에서 이달 28일 국민연금공단과 금융기관, 시군과 함께 업무협약을 체결했다. 이들은 협약을 통해 금융 중심지 역할을 위한 금융타운 조성 사업의 원활한 추진을 위해 다양한 지원을 협의했으며, 다음 달 안에 실무협의회를 구성할 계획이다.전북은 내년 1월 미국의 스테이스트리트 은행과 BNY멜론의 연기금 운영업무 사무소가 들어설 예정으로, 전 세계 100여 개 국가와 거래하는 글로벌 자산운용사가 지방도시에 연 것은 국내 최초이다. 최초 20여 명의 인원으로 단계적으로 시스템 구축할 것 이며

[스마트경제] 미용문신인구 100만 명 시대에 맞게 전문 아트메이크업기술자가 비공식적으로 5만명을 넘는 한국에서는 일본과 마찬가지로 의료법에 묶여 정식 직업군으로 인정받지 못하고 있다. 2015년 12월 15일 정부의 ‘신(新)직업 추진 현황 및 육성계획’에 따라 17개 직업군에 문신사가 포함된 것을 계기로 반영구 산업의 확대와 발전을 도모하고자 반영구전문가가 뭉친 코리아아트메이크업협회(이하 KART)는, 임원57명, 정회원 500여 명으로 성장하며 분야별 종사자들의 권익을 도모하며 일반인들에게 아트메이크업산업을 제대로 알리고자 문

[스마트경제] 합리적이고 효율적인 전기절감 시스템의 개발, 보급으로 국가에너지시책과 국제협약에 부응하고 있는 (주)코스모토는 전기에너지절약 시스템의 확산으로 각 기업의 경쟁력 제고와 함께 탄소배출 감소효과를 홍보함으로써 에너지 절약에 대한 범국민적 공감대 형성과 의식 확산에 앞장서고 있다. 독보적인 기술력과 ‘新에너지 문화 창조, 절전은 선택이 아닌 필수’ 라는 슬로건 아래 절전시스템 분야의 세계시장을 선점해 나가고 있는 조인현 회장의 추진력과 창조적 리더십 또한 새롭게 평가되고 있다.1996년 조인현 회장을 필두로 설립된 (주)코

[스마트경제] 설악공방 대표로서 지역 예술인들과 끊임없이 소통하는 원행(圓行) 한도웅 대표가 지난 11일 서각공예 1급 자격증을 취득하고 대한민국 최초 서각공예 지도사 자격을 얻게 되었다. 한국인재교육진흥원에서 발행하는 본 자격증은 그에게 있어 우리의 전통 예술인 서각 분야에서 뛰어난 실력을 갖추고 후학 양성에 매진해온 성과를 인정받은 것이라 할 수 있다. 한 대표는 이에 앞선 지난 1일 서각공예 자격검정시험 감독위원장으로 위촉되어 시험 감독을 진행하기도 했다.한 작가는 (사)대한민국 문인화대전 서각부문에서 우수상, 2018년 교육

[스마트경제] 노후주택 밀집지역에 공급하는 새 아파트가 분양시장에서 훈풍을 이어가고 있다. 이미 완성된 기존의 생활 인프라를 그대로 누리면서 최신 상품을 접할 수 있어 신규 단지를 기다리는 교체수요가 풍부하기 때문이다. 노후 아파트가 많다는 것은 그만큼 그 지역에 많은 인구가 거주하고 있고 교통, 교육, 편의, 문화 등 기반시설이 이미 잘 형성되어 있다는 것을 의미한다. 그 때문에 수요자들의 주거선호도는 높은 반면, 새 아파트 공급이 희소해 신규분양 시 청약경쟁률이 두드러지게 나타난다.이 가운데 두산건설이 경기도 안양시 동안구 호계

[스마트경제] 지난 1월 입주를 시작한 고양 원흥 동일스위트 아파트가 매매가 5억원 시대를 열며 꾸준한 가치상승이 일어나고 있다. 단지는 경기도 고양시 원흥공공택지지구(이하 원흥지구) A7블록에 위치해 있다. 단지 인근으로 이케아 고양점이 위치해 있어 편리한 생활환경을 자랑하는 곳이다.‘고양 원흥 동일스위트’는 전체 1257가구가 전용 84㎡의 단일면적(2개 타입)으로 들어섰다. 타입 별 가구수는 △84㎡ A타입 538가구, △84㎡ B타입 719가구다. 매머드급 대단지에 가장 수요가 많은 중소형 타입으로만 이루어지는 만큼 실수요자

[스마트경제] 오피스텔 수익률이 점차 감소하고 있는 가운데 대기업이나 산업단지 인근에 위치한 오피스텔의 인기는 여전히 굳건한 것으로 나타났다. 오피스텔의 경우 배후수요가 가장 중요한 요소인데, 대기업 혹은 여러 기업체들이 밀집해 있는 산업단지 주변은 관련 종사자들과 협력업체 직원 등을 배후수요로 삼기 때문이다.업계에서는 대기업∙산업단지 인근 오피스텔이 종사자들 대부분 직장과 가까운 곳에 주거지를 선택하려는 경향이 강한데다 임금 수준도 높아 안정적이기 때문이라고 분석했다. 여기에 인근 상권이나 교통망 등도 잘 갖춰져 있는 경우가 많아

[스마트경제] 광주광역시 인근에 위치한 전남 화순이 최근 분양시장에서 큰 관심을 받고 있다. 이유는분양권 전매가 자유로운 시장이기 때문이다. 화순은 투기과열지구에서 빗겨나 있는 곳이다. 이런 곳은 업계에서 보통 비투기과열지구라고 부른다. 일단 비투기과열지구에서는 분양권 전매가 자유롭다. 다시 말해 별도의 전매를 제한하는기간이 없이 분양 계약 후 바로 매매가 가능한 것이다. 반면 인근 광주광역시는 최소 6개월 이상이 지나야 전매가 가능하다. 이유는 지난 8.2대책에서 지방광역시 민간택지 아파트에서도 분양권 전매제한 기간을 뒀기 때문이