[스마트경제] 한국은행 금융통화위원회에서 지난 7월에 이어 10월에도 기준금리를 0.25% 인하해 기준금리가 1.25%로 사상 최저수준까지 금리가 내려가자 수익형부동산의 대한 관심이 높아지고 있다.특히 그 중에서도 역세권을 주목할 만하다. 지하철역과 가까운 역세권은 지하철 외에도 시내버스, 광역버스 등 대중교통 인프라가 잘 형성되어 있어 다른 지역으로 이동이 편리하다. 이렇다 보니 유동인구가 많아 상권 형성도 유리할 뿐만 아니라 생활인프라가 잘 갖춰져 있어 부동산 가치가 높은 편이다.실제로 역세권에 분양에 나섰던 상업시설에 대한 열

[스마트경제] 정부가 민간택지에 대한 분양가상한제 강행 의지를 보이면서 투자자들의 발걸음은 규제는 적고 수익은 안정적인 상업용 부동산시장으로 옮겨가고 있다. 특히 상업용 부동산중에서 청약, 전매 제한 등의 규제가 적용되지 않고 지역에 따라 정부의 세금감면 혜택까지 주어져 지식산업센터의 인기가 올라가고 있다.이런 가운데 경기도 부천의 신중심 옥길지구에 부천 옥길지구 최첨단 섹션오피스 골든IT타워’가 9월 25일(수) 오픈했다. 이번에 분양될 `골든IT타워` 는 지하 3층 ~ 지상 10층 규모로 지식산업센터 396실, 기숙사 44실로

[스마트경제] 현대건설 컨소시엄(현대건설·금호건설)은 11월 1일 전주시의 전통명문 주거지인 효자동에 들어서는 ‘힐스테이트 어울림 효자’ 견본주택을 열고 분양에 들어간다고 31일 밝혔다.전북 전주시 완산구 효자동1가 166-1 일원(효자구역 주택재개발)에 들어서는 힐스테이트 어울림 효자는 지하 3층~지상 최고 17층, 17개동 총 1248가구 대단지로 조성되며 이중 전용면적 59~101㎡ 905가구가 일반 분양된다.전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲59㎡ 36가구 ▲70㎡ 130가구 ▲78㎡A 78가구 ▲78㎡B 120가구 ▲78㎡C

[스마트경제] 대형 ‘키 테넌트’가 유동인구 증가 및 신규 소비 창출 효과를 바탕으로 상권 활성화를 주도하고 있는 가운데, 새로 공급되는 상업시설들의 ‘키 테넌트’ 입점경쟁이 치열하다.‘키 테넌트’는 상업시설이나 쇼핑몰 등에 고객을 끌어모으는 핵심 점포를 말한다. 나아가 상권 유동인구를 좌우할 정도로 큰 영향력을 행사하기 때문에 상업시설 투자 시 반드시 고려해야 할 호재로 꼽힌다.실제 유력 ‘키 테넌트’가 신규 소비수요를 유입, 상권 활성화에 기여한 사례가 적지 않다. 서울 강남의 핵심 상권으로 자리잡은 ‘가로수길’은 키테넌트 효과

[스마트경제] 금융통화위원회가 지난 16일 열린 통화정책방향 결정회의에서 현행 1.50%의 한국은행 기준금리를 0.25%P 추가 인하하기로 결정했다. 교역 위축 등으로 세계경제의 불확실성이 지속되고 국내 경기 역시 성장세가 심각히 둔화되고 있는 만큼, 통화정책의 완화기조를 유지하며 전반적인 경기 회복을 지원하겠다는 취지다. 이로써 국내 기준금리는 2년여 만에 역대 최저치인 1.25%(2015년 6월~2017년 11월)로 회귀하게 됐다. 한국은행의 기준금리 변동 추이 자료에 따르면, 과거 두 자릿수를 기록하기도 했던 국내 기준금리는

[스마트경제] 오피스텔 배후 임대수요가 탄탄한 제주 도심에 투자가치가 뛰어난 알짜 오피스텔이 나온다. 바로 제주부동산 경험이 풍부한 ㈜뉴먼알에이치엠(시행사)이 제주시 이도일동 1689-2번지 일대에 지하 2층∼지하 9층, 전용면적 46∼155㎡ 106실 규모로 분양 중인 '제주 예그린'이다.이 오피스텔의 가장 큰 장점은 대한항공빌딩ㆍKT제주지사ㆍ교보빌딩ㆍ중앙금융센터 등의 업무시설이 밀집해 있는 구(舊)제주 업무지구의 한가운데 들어서 배후수요가 탄탄하다는 점이다. 여기에다 단지 반경 2㎞ 이내에 제주시청ㆍ제주지방법원ㆍ제

[스마트경제] 종합 광고 대행사 ㈜본애드컴이 더나인컴퍼니와 광고 대행 계약을 완료했다고 밝혔다. 이에 본애드컴은 더나인컴퍼니코리아에서 국내 소상공인들을 대상으로 지원하는 키오스크를 활용한 각종 광고 및 마케팅 운영에 대해 대행 계약을 체결했다. 해당 키오스크는 세무회계 프로그램 “더존” 창업자인 김택진 공인회계사와의 제휴를 통해, 업주들을 대상으로 간편한 세무신고와 기장서비스 기능을 제공할 뿐 아니라, 매장 방문 고객들 대상으로는 메뉴 주문을 비롯하여 각종 기프티콘 구매 기능도 제공될 예정이며, 그 밖에도 다양한 콘텐츠를 실시간으로

[스마트경제] 국내 부동산 시장에서 자녀에 대한 교육열이 주는 영향은 지대하다. 주택시장이 실수요자 중심으로 변화되면서 학령기 자녀를 둔 수요자들에게 교육환경은 주택 선택 시 주요한 체크리스트로 손꼽힌다. 특히 최근에는 양질의 교육을 받을 수 있는 동시에 교육비를 저감할 수 있는 공공기관에서 운영하는 교육센터가 있는 지역이 높은 인기를 구가하고 있다. 지방 최대 도시 중 하나인 대구광역시에서는 북구 복현동은 대구글로벌교육센터가 자리잡으며 명문학군의 자리를 굳건히 했다. 대구글로벌교육센터는 초•중•고등학생의 영어, 중국어, 일본어 의

[스마트경제] #한달 전 올인원 라이프 단지로 이사를 한 최모(34세) 씨는 주말마다 아내와 함께 문화생활을 즐긴다. 그는 오전 11시에 일어나 아내와 함께 단지 내 상가에 있는 카페에서 브런치를 먹고, 도보권에 있는 영화관에서 영화 한편을 본다. 이후 단지 내 피트니스센터에서 함께 운동을 하고, 단지 내 상가 레스토랑에서 저녁 식사 후 근처 공원을 산책한다. 그는 주말에 멀리 나가지 않고서도 다양한 여가활동을 즐기고 있는 현재의 삶에 매우 만족하고 있다. 올 가을, 모든 생활 인프라를 걸어서 누릴 수 있는 올인원 라이프 단지인 한

[스마트경제] 현대카드는 자사 프리미엄 카드의 브랜드 컬러가 지향하는 가치를 담은 단편영화를 직접 제작해 선보인다고 26일 밝혔다.현대카드가 만든 4가지 컬러에 대한 단편 판타지 영화인 ‘내 꿈은 컬러꿈’은 오는 10월 3일 개막하는 ‘제24회 부산국제영화제’에서 특별상영작으로 첫 선을 보인다.‘내 꿈은 컬러꿈’은 현대카드 프리미엄 라인을 구성하는 그린, 레드, 퍼플, 블랙 컬러를 모티브로 한 4편의 단편이 옴니버스식으로 구성되어 있다.먼저, ‘the Green Moon’은 속칭 잘나가는 무리의 일원이 되고 싶어하는 한 소년이 판타

[스마트경제] 최근 원룸 및 다세대가 주를 이루던 대학가 원룸촌이 최신식 오피스텔이 대거 들어선 오피스텔촌으로 변화하고 있다. 오피스텔 분양시장에도 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 사람들이 많아지면서, 매월 안정적인 월세 실현이 가능한 오피스텔이나 상가 등 수익형 부동산 투자에 관심을 가지는 사람들이 빠르게 늘고 있고 이에 발맞춰 시행사와 건설사들이 세련된 외관과 첨단 시스템을 갖춰 주거 편의가 우수한 오피스텔을 대학가에 적극 공급하고 있기 때문이다. 풍부한 임대수요는 대학가 주변 오피스텔의 장점이다. 타 지역에 비해 학생 임대수요가 탄탄

[스마트경제] 수도권 동북부 중심도시로 빠르게 자리매김 중인 다산신도시에 매머드급 초대형 상권이 탄생을 예고해 귀추가 주목된다. 현대건설이 다산신도시 자족 3블록에 공급하는 ‘현대 프리미어 캠퍼스몰’이 그 주인공이다. 자족 1블록의 ‘현대 프리미엄 아울렛’과 각각 독립된 상권을 형성할 예정이며, 서로 마주 보고있어 상권 간 시너지효과도 상당할 것으로 전망된다. 현대 프리미어 캠퍼스몰은 총 연면적 33만 1,454㎡ 규모로, 상업시설인 현대 프리미어 캠퍼스몰과 지식산업센터, 기숙사 등이 조성된다. 바로 앞에 조성되는 현대 프리미엄 아

[스마트경제] 건대입구역이 명품 오피스텔 타운으로 빠르게 변화하고 있다. 이런 가운데 건대입구역에 9월 중 분양을 예정한 오피스텔이 있어 눈길을 끈다. 초역세권 오피스텔이자 지역 내 마지막 소형 주거 상품으로 높은 가치가 평가되는 ‘건대입구역자이엘라’가 그 주인공이다. 이번 분양에 앞서 분양됐던 오피스텔 당첨 기회를 얻지 못한 수요자들이 한정판 기회인 이번 분양에 높은 관심을 보이고 있어 성공적인 분양 마감이 기대된다. 부동산 시장에서 한정판의 위력은 매우 크다. 실제 7월 12일 홍보관을 개관, 이와 동시에 계약을 진행했던 ‘목감

[스마트경제] 명품 오피스텔 타운으로 변신 중인 건대입구역에 `건대입구역자이엘라‘가 9월 분양한다.앞서 분양한 오피스텔 당첨 기회를 놓친 수요자들이 한정판 기회인 이번 분양에 주목하고 있어 분위기가 뜨겁게 달아오르고 있다. 부동산에서 한정판이 갖는 위력은 대단하다. 실제로 지난 7월 12일 홍보관을 오픈하는 동시에 계약을 진행한 ‘목감역 지음재파크뷰’는 4일 만에 완판했다. 단기간 100% 계약을 마칠 수 있었던 것은 시흥 목감지구에서 내 집 마련할 수 있는 마지막 단지로 한정판 기회를 내세웠기 때문이다.오는 9월 GS건설 자회사인

[스마트경제] 1998년 ‘수도권 광역교통 5개년 계획’에 처음 등장한 이래 21년간 서울 및 수도권 서남부 지역의 숙원사업으로 회자돼온 신안산선 복선전철이 지난 9일 착공식을 갖고 희망찬 첫발을 내디뎠다. 여의도, 영등포 등 직간접 수혜가 예상되는 지역들의 부동산시장엔 벌써부터 웃음꽃이 활짝 폈다. 오는 2024년 개통 예정인 신안산선 복선전철 조성사업에는 3조3,500여억원의 사업비가 투입된다. 여의도와 경기 안산•시흥 간 44.7km 구간에 15개 정차역을 조성하는데, 지하 40m 대심도 공간에서의 최대 시속이 110km에 달

[스마트경제] 전남 여수 웅천지구에 롯데건설이 여수에서 처음 시공하는 주거시설 ‘여수 웅천 캐슬 디아트’가 오는 10월 공급될 예정이다. 단지는 웅천동 1868-5 외 1필지에 들어서며 지하 3층~지상 7층, 총 400실 규모로 지어진다. 빌트인 가구와 가전을 비롯해 최신 트렌드가 반영된 인테리어, 거주자 중심 설계, 뛰어난 커뮤니티 시설 등을 모두 갖춘 ‘올인원 레지던스’다.실제로 이 단지는 최근 떠오르는 크로스오버 주거 상품인 생활형 숙박시설로 지어져 일반 아파트와 같은 편안한 공간감을 제공할 뿐 아니라 조식서비스, 룸클리닝,

[스마트경제] 롯데건설과 SK건설이 경기도 광명시 철산동 일대에서 철산주공7단지 주택재건축정비사업으로 선보인 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지’가 1순위 해당지역 평균 16.66대 1의 경쟁률로 전 주택형 해당지역 마감을 기록했다.금융결제원에 따르면 지난 5~6일 1순위 청약접수를 받은 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지’의 결과 417가구(특별공급 제외) 모집에 6946건이 접수되며 평균 16.66대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감했다. 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡B 타입으로 4가구 모집에 429건이 접수되며 평균 107.25

[스마트경제] 현대건설 컨소시엄(현대건설·금호건설)은 전라북도 전주시 효자동에서 ‘힐스테이트 어울림 효자’를 오는 10월 분양할 예정이라고 3일 밝혔다.‘힐스테이트 어울림 효자’는 전주시 완산구 효자동1가 166-1 일원(효자구역 주택재개발)에 들어선다. 지하 3층~지상 최고 17층, 17개동 총 1248가구 대단지로 조성되며 이중 전용면적 59~101㎡ 905가구가 일반분양된다. 정비사업이지만 일반분양 비율이 72.5%에 달해 선호도 높은 동·호수 당첨 가능성이 높다.전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡ 36가구 △70㎡ 130가

[스마트경제] ‘CJ더마켓(CJ THE MARKET)’이 소비자 편의성에 최적화된 다양한 콘텐츠와 맞춤형 서비스 등을 앞세워 소비자들로부터 인기를 끌고 있다.CJ제일제당은 지난달 초에 론칭한 ‘CJ더마켓’이 초반부터 폭발적인 반응을 보이며 온라인 쇼핑 시장을 뜨겁게 달구고 있다고 29일 밝혔다. 신규로 가입한 회원 수만 5만 명에 달하고 애플리케이션(앱) 다운로드 수도 8만 건에 육박할 정도로 큰 인기다.제품만 나열하는 단순한 쇼핑몰을 넘어 각종 식문화 콘텐츠를 소비·체험할 수 있는 종합 플랫폼 서비스로 차별화 시킨 결과로 해석된다

[스마트경제] 현대카드가 신세계그룹과 특화 상품인 PLCC(Private Label Credit Card, 상업자 표시 신용카드)를 통한 전략적 제휴를 강화한다.현대카드는 29일 신세계그룹 산하의 e커머스 전문 기업인 'SSG.COM'과 'SSG.COM' 전용 PLCC 신상품을 새롭게 출시했다고 밝혔다.PLCC는 유통업체의 PB(Private Brand)상품처럼 신용카드사가 아니라 특화 혜택을 제공하는 기업의 자체 브랜드를 사용하는 상품이다. 자체 브랜드를 사용하는 만큼 일반 신용카드나 제휴카드(Affi